Maison ancienne - Sarlat-la-caneda
PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE SUR PRES DE 9 HECTARES
EN EXCLUSIVITE, au calme , loin de toutes nuisances, sur les hauteurs d'un village typique du Périgord noir, au bout d'un chemin , découvrez ce magnifique havre de paix. Erigée au milieu de 8 6 745 m2, de prairie et de sous bois, cette magnifique Périgourdine, en pierre parfaitement rénovée vous offre :une maison principale avec en rez de terrasse une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 éclairée par de nombres fenêtres et baies vitrées donnant sur les différentes terrasses, avec magnifique cheminée ancienne et poutres apparentes, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif ouvrant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouvez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau, un gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres, un Second gite de 50m2, dans les sous bois se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir un couchage supplémentaire, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien :un bel emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue Nombreuses dépendances pour garage, stockage ... vous l'aurez compris ce bien est à visiter très rapidement !!! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 9 Pièces
- 9 Chambres
- 7 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 409 m²
- Surface séjour: 50 m²
- Terrain: 86745 m²
- Taxes foncières: 2 424 €
Services :
- Ville la plus proche : DAGLAN
- Aéroport 1HEURE
- Autoroute 40 MINUTES
- Ecole dans le village
- Gare 25 minutes
- Golf 15 minutes
- Hôpital 25 minutes
Prix honoraires inclus : 1 019 200 €
Prix honoraires exclus : 980 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:LVT1279
Délégation de mandat
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Atelier
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Chambre 28,40 m2 ensuite
- Chaufferie
- Cuisine indépendante de 20m2
- Dégagement
- Garage
- Salle à manger 50 m2
- Salle d'eau
- Terrasse
- WC 2 dont un dans l'entrée
- Appartement
Rez de chaussée
- Bureau 30m2 avec mezzanine
1er étage
- Chambre 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2
- Grenier
- Dressing
- Palier
- WC 2
Dépendances
- Abri
- Appentis
- Box à chevaux
- Gîte 2 gites
- Garage
- Hangar
- Local technique
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 04/09/2023
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Allée privée
- Barbecue
- Boisé
- Piscine 12.5 x 6.5
- Terrasse
- Verger
Toiture
- Tuiles bon état
Vue
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an