Maison en pierres du 17ème siècle au-dessus de la Vézère et dépendance - Les eyzies




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Maison ancienne - Les eyzies



Maison en pierres du 17ème siècle au-dessus de la Vézère et dépendance

Cette magnifique maison en bord de falaise, au-dessus de la rivière, offre une vue surplombant la vallée.
Un ancien escalier en pierres, dont les années ont marqué les marches, amène à la maison qui offre 2 chambres et une très belle pièce de vie avec une imposante cheminée. La terrasse permet de profiter de la situation exceptionnelle des lieux.
Une autre chambre ainsi qu'une cave sur l'ensemble de la maison se trouvent en rez-de-jardin, et une grange complète la propriété.
Accès direct à la rivière.
L'ensemble est à rafraichir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 8000 m²
  • Taxes foncières: 614 €

Services :

  • Ville la plus proche : Les Eyzies

Prix  honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0816


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cellier en L de 30m²
  • Chambre
  • Salle d'eau /chaufferie de 7m²

1er étage

  • Pièce de vie de 50m² avec cheminée, poêle à bois et évier en pierre
  • Terrasse de 10m²

2ème étage

  • 2 Chambres de 12m² chacune avec placards
  • Couloir de 7m²
  • Salle de bains de 5m² avec lavabo, bidet et baignoire
  • WC

Dépendances

  • Grange de 68m² + 70m² + cave de 45m² sous la grange

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 249 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre 34 Kgco2/m²an D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 26/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 1770 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 2450 €

Chauffage

  • bois
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Fosse septique
  • Cheminée

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau
  • Potager
  • prairie
  • Terrasse

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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