Complexe hôtelier - St cyprien
Complexe hôtelier / restauration idéalement situé au coeur du Périgord Noir
Nous entendons souvent ce type de reproche lorsque nous mettons en vente des hôtels-restaurants : pas assez hôtel ou pas assez restaurant, joli environnement mais mal situé commercialement, confortable mais pas ancien ….Ici l’équilibre est parfait. Les vieilles pierres sont authentiques, les 9 chambres de l’hôtel avec terrasses privatives sont au top (climatisation réversible, très bonne isolation phonique, équipements de qualité), le restaurant jouit d’une réputation installée depuis de nombreuses années, et la situation un peu en retrait de l’axe touristique le plus fréquenté du Périgord noir est un atout considérable. Anciennes dépendances de la chartreuse voisine récemment et joliment restaurées au goût du jour ..Vue champêtre sur la vallée de la Dordogne. Piscine, sauna et SPA. Appartement privatif (3 chambres et 1 bureau, belle pièce de vie) avec jardin clôturé et encore une grange aménageable. Le domaine d’Epicure ….. pour des épicuriens.15mn de Sarlat. 5 de Beynac.2 de St Cyprien Aéroport touristique à 40m mn Golf 18 trous 10mns. Zone ZRR (Revitalisation rurale).Projet en cours de logements insolites dans les arbres. Très bon référencement internet.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 8 Pièces
- 12 Chambres
- 1 Salle de bains
- 9 Salles d'eau
- 2 Bureaux
- Surface habitable: 800 m²
- Surface séjour: 80 m²
- Terrasse: 100 m²
- Terrain: 13240 m²
- Taxes foncières: 2 500 €
Prix honoraires inclus : 1 764 000 €
Prix honoraires exclus : 1 680 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:AP2506
Délégation de mandat
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Appartement 90 m2 environ, 3 chambres et 1 bureau, pièce à vivre, salle de bain, toilette, terrasse et jardin, entrée indépendante
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine
- Cave
- Cellier
- Cuisine Professionnelle
- Pièce Salle de restaurant
- Salle à manger Salle petits déjeuners
- Terrasse
- WC 2
Dépendances
- 9 Chambres 9 chambres d'hôtel entièrement équipées + terrasses individuelles
- Grange en pierre 90 m2 attenante à l'appartement
- Autres Sauna et SPA
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire) 325 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre 21 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022
- Date de réalisation DPE 17/04/2023
Chauffage
- Climatisation réversible toutes les chambres d'hôtel
- Electrique par le sol ds l'appartement
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Piscine au chlore avec volet sécurisé
Toiture
- Tuiles
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an