Près de Bergerac, dans le village de LAMONZIE-MONTASTRUC, ancienne maison en pierre avec dépendance. Beau potentiel. - Bergerac Exclusivité






Maison ancienne - Bergerac





Près de Bergerac, dans le village de LAMONZIE-MONTASTRUC, ancienne maison en pierre avec dépendance. Beau potentiel.

A une dizaine de minutes de Bergerac, dans un très joli village du Périgord, cette charmante maison de bourg Périgourdine en pierre de 130 m2 habitables avec cour, terrasse couverte, petite dépendance à finir d'aménager en studio indépendant, grange-atelier et jardin de plus de 300 m2, comblera une famille pour y vivre à l'année. L'ensemble (quelques aménagements et/ou finitions à terminer) peut aussi parfaitement convenir comme résidence secondaire ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 14 m²
  • Terrain: 583 m²
  • Taxes foncières: 690 €

Services :

  • Aéroport 20 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces de proximité.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Prix  honoraires inclus : 169 600 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113667


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cuisine de 24 m² avec cheminée (et cuisinière à bois).
  • Salon avec cheminée (poele à bois) de 28 m².
  • Salle d'eau
  • Terrasse couverte de 14 m².
  • WC

1er étage

  • 3 Chambres 1 de 28 m² où on accède par un escalier du salon et 2 de 18 et 31 m² où on accède par uun autres escalier de la cuisine.
  • Palier

Dépendances

  • Atelier de 23 m².
  • Maison /petite dépendance en pierre sur deux niveaux de 23 m² au sol, avec gros oeuvre et toiture entièrement refaits. Potentiel d'un logement indépendant.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 205 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 6 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cour aménagée d'environ 70 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 400 litres.
  • Jardin non attenant de 360 m² avec deux cabanons, et quelques jeunes arbres fruitiers.

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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