Maison ancienne - Excideuil
Villa en pierre de 340m² et sa grange sur son parc de 8700m²
A 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Saint Yrieix la Perche, maison en pierres apparentes de 340m² et ses 4 chambres avec suite parentale allant de 26 à 44m², dont une de plain pied. Grand salon, salle de jeu, toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Construction de qualité pour une maison de 2001, bonne isolation, nombreuses baies vitrées, charpente et boiseries apparentes, les photos parlent d'elles mêmes.
Belle entrée avec accès goudronné et éclairé qui mène à une cour et ses dépendances : une grange neuve de même qualité prête à être aménager.
8700m² de terrain avec puits forage, 2 bassins d'eau, verger, partie boisée, 2 terrasses bien exposées dont une couverte. Carport et abri de stockage
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Surface habitable: 343 m²
- Surface séjour: 57 m²
- Terrain: 8700 m²
- Taxes foncières: 2 150 €
Services :
- Ville la plus proche : Lanouaille à 5 mins
- Commerces à 5 mins
- Golf à 15 mins
- Hôpital à 20 mins
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0785
Délégation de mandat
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 25m² avec bac douche et évier
- Cellier avec chaufferie et accès cave
- Chambre de 26m² dont 8m² de salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- Cuisine de 24m² avec cuisinière bois
- Hall d'entrée de 24m²
- Séjour de 57m² avec cheminée feu ouvert
- Salle de jeux de 41m² avec billard
- WC indépendant de 1m²
1er étage
- Chambre de 37m² avec lavabo
- 2 Chambres de 44 et 30m² avec chacune leur salle d'eau, lavabo, douche et WC
- Palier bureau de 22m² avec charpente apparente (tour)
Dépendances
- Abri de stockage de 30m²
- Grange de 53m² avec étage de 30m². WC. Très bon état, grandes ouvertures, vélux à l'étage. Raccordée eau, électricité et assainissement
- Préau carport de 30m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire) 153 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre 23 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/02/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 4273 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 5781 €
Chauffage
- bois cheminée feu ouvert et cuisinière bois
- CC Gaz chauffage central
- Pompe à chaleur air/air clim réversible chambre rdc
Equipements divers
- 2 Fosses septique
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Cave de 40m²
Terrain
- Arboré
- Boisé sur une petite partie côté nord
- Cour avec accès goudronné
- Jardin
- Petite pièce d'eau, bassin. 2 bassins d'eau
- Puits forage de 30 mètres
- Terrasse
Toiture
- Tuiles très bon état
Vue
- Vue sur forêt/bois
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an