Maison en pierre avec vue splendide ! - St cyprien




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Maison ancienne - St cyprien



Maison en pierre avec vue splendide !

Une vue sublime sur la vallée de la Dordogne et la rivière, de la pierre, des pièces claires, du calme pour cette maison de 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, une cuisine et un salon (vue ! ) et un séjour (cellier attenant).Cerise sur le gâteau : la cheminée située entre le séjour et le salon qui peut être utilisée en foyer ouvert ou en poêle à bois fermé ! (rare ! ) Maison d'environ 160 m2 facile à vivre et confortable avec le terrain autour. Endroit privilégié et protégé. À 5 minutes de tous les commerces (en voiture). VISITE 3D sur demande

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrain: 1491 m²
  • Taxes foncières: 965 €

Services :

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 7 mn
  • Ecole 7 mn
  • Gare 7 mn

Prix  honoraires inclus : 445 200 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2431


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cave 9 m2.

Rez de chaussée

  • Buanderie 12 m2
  • Chambre 16 m2 en suite avec salle d'eau de 8,50 m2
  • Cuisine 18 m2
  • Dégagement 3,50 m2
  • Hall d'entrée 3 m2
  • Salon 26 m2
  • Salle à manger 22 m2
  • Salle d'eau 8,50 m2
  • 2 Terrasses 12,50 m2 et 6,50 m2
  • WC 2 m2

1er étage

  • 2 Chambres 17,50 m2 chacune
  • dégagement 8 m2
  • Salle d'eau 4 m2
  • WC 2 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 29/09/2022

Chauffage

  • bois

Equipements divers

  • Fosse septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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