Maison ancienne 3 chambres avec Piscine, proche des commerces. - Le buisson de cadouin






Maison ancienne - Le buisson de cadouin





Maison ancienne 3 chambres avec Piscine, proche des commerces.

Idéal pied à terre !

Commerces accessibles à pied, Maison ancienne rénovée avec son jardin( juste en face) clos et arboré, Préau pour Salle à manger d'été, et cette très jolie Piscine 3x4. Elle comprend cuisine aménagée et équipée, Cellier, Salle à manger/Salon avec cheminée, salle d'eau, cour à l'arrière. Etage : palier 3 Chambres, salle d'eau, Combles pour salon TV. Chauffage central, St Cyprien 7 km, golf 2 km. Autant dire efficace !

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 331 m²
  • Taxes foncières: 572 €

Services :

  • Ville la plus proche : Bourg de Siorac en Perigord à 400m
  • Calme quartier résidentiel
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Golf 2km lolivarie et la Forge
  • Internet / ADSL

Prix  honoraires inclus : 224 700 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2430


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • 1ère Périphérie Commerces de Siorac à pied
  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie / Chaufferie Chauffage central au fuel, cuve 1500l
  • Cuisine aménagée et équipée 9m2, éléments haut et bas bois
  • Pièce à vivre avec cheminée 23m2 . ( salle à manger,salon)
  • Salle d'eau et wc 3,50m2
  • Terrasse /cour à l'arrière de la maison.
  • WC

1er étage

  • 3 Chambres 10.12.8m2 avec moustiquaires
  • Palier
  • Salle d'eau 3,50m2 et wc
  • WC

2ème étage

  • Pièce Salon TV, env 16m2 ( un peu plus bas de plafond), une fenêtre, isolé.

Dépendances

  • Abri bois dans le jardin avec filtration piscine
  • Préau près de la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/05/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Idéal Standard

Fenêtres

  • Bois Simple vitrage
  • Volets

Terrain

  • Terrain Jardin de 331m2 bien clos, de l'autre côté de la rue en face de la maison avec Piscine et Préau. Possibilité de garer une voiture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
78 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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