Propriété atypique de 17 hectares en Périgord Noir, au calme et sans voisin. - Montignac






Maison ancienne - Montignac





Propriété atypique de 17 hectares en Périgord Noir, au calme et sans voisin.

En Périgord Noir, à une dizaine de minutes de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété d'environ 17 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec une jolie vue sur les prairies ( 6 ha) et les bois (11 ha). La maison développe environ 195 m² habitables, avec un aménagement atypique ( toits vitrés). Grand atelier de 25 m². Piscine de 12x5. Préau, Atelier, remise en pierre avec chambre indépendante. On trouve de beaux arbres entre les bâtiments, un potager avec bacs surélevés, forage (en cours de réhabilitation). Chauffage aérothermie air/eau. Insert dans le salon. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets mais ayant en commun de privilégier une situation de qualité.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 195 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 168098 m²
  • Taxes foncières: 1 651 €

Services :

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces 10mn.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Prix  honoraires inclus : 750 000 €

Prix honoraires exclus : 710 000 €

Honoraires de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113583


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre de 19 m².
  • Cuisine /salle à manger de 37 m² ( 21+16 m²).
  • Séjour de 50 m².
  • Salon de 22 m² avec insert.

1er étage

  • Buanderie /dressing.
  • 2 Chambres de 12 et 13 m².
  • Pièce palière/bureau de 24 m².

Dépendances

  • Annexe cave/remise d'environ 30 m²
  • Atelier de plus de 100 m².

DPE

  • DPE en cours

Chauffage

  • Pompe à chaleur aérothermie.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Placard

Terrain

  • Boisé environ 11 hectares.
  • Piscine de 12X5 au chlore.
  • prairie environ 6 hectares.

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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