Périgord Noir, proche d'un petit village typique, propriété avec maison d'habitation, gîte, piscine et vue. - Montignac






Gîtes chambres d'hôtes - Montignac





Périgord Noir, proche d'un petit village typique, propriété avec maison d'habitation, gîte, piscine et vue.

En Périgord Noir, près d'un charmant petit village typique, calme et tranquille et à quelques kilomètres de MONTIGNAC-LASCAUX, propriété en pierre comprenant une maison d'habitation offrant environ 125 m² habitables dont une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 55 m², un salon vitré, 2 chambres à l'étage dont une avec terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le gîte de 108 m² habitables comprend quand à lui, un grand salon/cuisine et chambre au rdc et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Piscine au sel. Terrain de 2700 m² environ. A voir!

  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 196 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Terrain: 2714 m²
  • Taxes foncières: 2 315 €

Services :

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 25 minutes.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Prix  honoraires inclus : 397 500 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113574-1


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Pièce à vivre d'environ 55 m² avec cuisine ouverte sur séjour.
  • Salon vitré de 22 m².
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres de 13 m² avec salle de bains et 1 de 20 m² avec salle d'eau et terrasse de 22 m².
  • Palier

Dépendances

  • Gîte d'environ 108 m² habitables avec salon/séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et cheminée cuoir, chambre de 10 m², salle de bains, local technique et wc au rdc et 2 chambres de 15 et 20m² avec salle d'eau et wc à l'

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 73 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 2 Kgco2/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Double vitrage sur le gîte.
  • Fosse septique

Terrain

  • Piscine au selde 4x8.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
73 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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