Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos - St cyprien






Maison contemporaine - St cyprien





Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos

Vue Dégagée sur la campagne alentours, proche d'un hameau, 3 km des premiers commerces, 7 km de Saint Cyprien. Sur un terrain clos de plus de 5600m2, plat et irrigué, Piscine et Terrasse couverte avec barbecue. Verger. Maison périgordine avec en rez de jardin : Grand Garage, Chaufferie, Pièce de rangement, Atelier, WC. En rez de chaussée, côté piscine : Terrasse surplombant la piscine, entrée, wc, Cuisine/Salle à manger, Salon avec cheminée, Véranda, 2 Chambres, Salle de Bains. A l'étage : Palier, 3 Chambres, salle d'eau et Combles au-dessus avec une Pièce à terminer pour Salle de musique, salle de sport ...

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 5600 m²
  • Taxes foncières: 1 350 €

Services :

  • Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien
  • Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien.

Prix  honoraires inclus : 360 400 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2392


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne non isolée près d'un hameau

Rez de Jardin

  • Atelier ( sous la terrasse)
  • Chaufferie Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes.
  • Garage carrelé
  • Pièce pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié.
  • WC avec lave mains

Rez de chaussée

  • 2 Chambres sol stratifié 11m2 et 10,50m2
  • Couloir 2,75m2
  • Cuisine (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda
  • Hall d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2
  • Pièce à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda.
  • Salle de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2
  • Veranda sur toute la longueur de la maison avec baies
  • WC 1,40m2

1er étage

  • 3 Chambres 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir)
  • Palier 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique...
  • Salle d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche.
  • WC 2,10m2

Dépendances

  • Abri pour le bois.
  • Préau Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 21/04/2022

Chauffage

  • Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage.
  • Central granulés

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz 3 feux gaz
  • Four
  • Hotte aspirante

Equipements divers

  • Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Store banne côté piscine

Terrain

  • Piscine 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine.
  • Portail
  • Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison
  • Verger

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Description (texte dans Google) Maison Perigordine, 5 chambres, Piscine et Grand terrain clos.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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