Propriété ancienne avec vue dégagée et au calme - Le buisson de cadouin






Maison ancienne - Le buisson de cadouin





Propriété ancienne avec vue dégagée et au calme

L'impression d'être au milieu de la nature, c'est le sentiment que vous aurez dès votre arrivée sur les lieux.La maison principale, avec une partie de 1850 abrite au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante, 1 séjour avec cheminée donnant directement sur la vaste terrasse en bois, 1 salon avec un poêle à bois. Le premier étage offre 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, 1 salle d'eau avec toilettes.Une dépendance d'environ 20 m2 en pierre et déjà restaurée ( poêle à bois) pourrait être une chambre supplémentaire ou un salon de musique.L'assainissement individuel est conforme, les toitures sont en bon état.L'endroit est serein et très calme.Début de belles balades.

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 136 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 9721 m²
  • Taxes foncières: 1 170 €

Services :

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Prix  honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2377


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine 16 m2 (poel à bois)
  • Séjour 24 m2
  • Salon 28 m2 (cheminée)
  • Vestiaire 4 m2

1er étage

  • 3 Chambres 22 m2, 21 m2 et 17 m2 dont une avec salle de bain.
  • Salle d'eau 4 m2 + toilette

Dépendances

  • Autres pièce avec pool à bois, restaurée.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 392 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 88 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/04/2022

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Volets

Terrain

  • Boisé

Toiture

  • Tuiles Bon état

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
392 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
88 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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