Bel ensemble Perigordin avec Maison Principale, 3 Gîtes, Pigeonnier, dépendances, Piscine. situation préservée au calme et sans nuisances. 8 km du Bugue. - Le bugue






Gîtes chambres d'hôtes - Le bugue





Bel ensemble Perigordin avec Maison Principale, 3 Gîtes, Pigeonnier, dépendances, Piscine. situation préservée au calme et sans nuisances. 8 km du Bugue.

Toute l'harmonie de l'architecture périgordine pour cette propriété formant cour avec son joli pigeonnier. Campée au milieu d'une clairière et de ses 5 ha avec accès par l'allée privée. Une maison principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 gîtes bien aménagés ( 1 de 3 Chambres, 2 de 2 Chambres), Piscine, puits, dépendances, terrain de pétanque, jeux d'enfants, diverses terrasses et une ancienne vigne à reprendre en main. Très bien située au calme et sans nuisances à 8 km du Bugue.

  • 19 Pièces
  • 11 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Terrain: 50895 m²
  • Taxes foncières: 2 192 €

Services :

  • Ville la plus proche : 8 km le Bugue avec tous commerces, gare. Marché
  • Calme Bel endroit préservé au milieu d'une clairière et de 5 ha de Terrain
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue sur la campagne alentour
  • Place de Parking

Prix  honoraires inclus : 803 250 €

Prix honoraires exclus : 765 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2366-2


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne isolée Très bien située au milieu de 5 ha de terrain à seulement 8 km du Bugue

Rez de chaussée

  • Buanderie 11m2
  • Bureau 24m2 avec escalier pour l'étage
  • Cellier / dégagement 7,3m2
  • Chambre
  • Chaufferie chauffage central au gaz
  • Cuisine Pièce à vivre 24m2 avec sortie sur grande terrasse couverte.
  • Hall d'entrée / bureau 14m2
  • Pièce à finir ( pouvant recevoir une cuisine) 16m2
  • Salon avec cheminée et poêle 25m2 escalier pour l'étage.
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Terrasse couverte
  • WC 1,5m2

1er étage

  • 3 Chambres 16,80 - 14,80 - 6m2 et un grand volume de 16m2 à terminer, charpente apparente.
  • 2 Salles d'eau

2ème étage

  • Chambre à terminer env 20m2

Dépendances

  • Etable en pierres, local technique piscine, rangement de chaque côté du Pigeonnier
  • 3 Gîtes Gîte 1 Pièce à vivre, 3 Chambres, Salle d'eau/ Gîte 2 Pièce à vivre 2 Chambres, Salle d'eau - (chauff électrique)/ Gîte 3 Pièce à vivre, Salon avec insert, Terrasse couverte, 2 Cham
  • Garage et chaufferie gîte.
  • Local technique dans les etables.
  • Pigeonnier ancien en pierres

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/02/2018

Chauffage

  • CC Gaz dans la maison principale, dans deux gîtes
  • Electrique 1 gite chauff au rez de chaussée.

Equipements divers

  • Double vitrage dans la maison principale mixte dans les gîtes
  • Fosse septique
  • Insert dans un gite et un poele dans la maison principale

Terrain

  • Allée privée ombragée traversant un petit bois pour accéder à la propriété
  • Piscine 12x5 cloturée, liner de 2016, filtre à sable changé, traitement clhore.
  • Puits
  • Terrain 5 ha en jardin, prairie bois,
  • Terrasse
  • Verger une ancienne vigne " à reprendre en main"

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
91 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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