UNE LUXUEUSE ET IMMACULÉE, GRANDE MAISON DE VILLE DU 15ÈME SIÈCLE DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE BERGERAC. PF90297

UNE LUXUEUSE ET IMMACULÉE, GRANDE MAISON DE VILLE DU 15ÈME SIÈCLE DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE BERGERAC. PF90297

Sur la place la plus historique de Bergerac, pavée et bordée d'arbres, une maison étonnamment grande, à quelques pas de la rivière Dordogne et des charmants magasins, restaurants et attractions de Bergerac. La maison du 15ème siècle de 215m² comprend un hall d'entrée et un salon, une grande cuisine-salle à manger lumineuse, un élégant salon, 3 chambres attenantes, ainsi qu'un garage très convoité. Un petit espace extérieur en terrasse s'ouvre sur la place. Précédemment exploité comme un B&B prospère. PF90297

LA MAISON PRINCIPALE

La maison a été rénovée à un niveau très luxueux. Les fenêtres donnant sur la place sont à double vitrage et il y a des auvents sur les fenêtres orientées vers le sud à l'arrière. Les éléments d'origine ont été conservés dans la mesure du possible et la façade en colombage a été magnifiquement restaurée. Il y a des tapis Wilton dans les escaliers et sur le palier et l'escalier lui-même est d'origine avec de grandes marches peu profondes. Il y a un chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout.

Rez-de-chaussée

Porte d'entrée donnant sur

Hall d'entrée/Salon 1: 28m² Belle pièce lumineuse avec des revêtements muraux en tissu et un sol carrelé, une cheminée en pierre, des spots encastrés dans le plafond, une niche avec miroir à une extrémité de la pièce.

4 marches vers le haut, à travers une arche en pierre originale vers:

Cuisine/salle à manger: 30 m² Belle pièce lumineuse avec poutres d'origine et carrelage taillé à la main. Cuisine entièrement équipée avec une large gamme d'armoires basses et un plan de travail en marbre. Niches en miroir avec étagères, spots de plafond encastrés.

Sous-sol

Escalier en pierre depuis le hall d'entrée/salon jusqu'au garage:

Garage: 27 m² Actuellement utilisé comme grand espace de stockage, avec des portes pliantes sur toute la largeur donnant sur l'allée. Sol en béton, isolé, étagères sur la longueur d'un mur.

Conduit à:

Buanderie/Laundry/Boiler room: 12,5 m² contenant la chaudière et les appareils électroménagers.

WC invités: 3 m² WC et évier. Sol et murs entièrement carrelés.

Escalier arrondi et moquetté du hall d'entrée/salon vers

Demi palier menant à:

Chambre à coucher 1: 16.5sqm Pièce lumineuse donnant sur la place. Parquet. Armoires encastrées sur toute la largeur.

Salle de bains attenante: 5m² Murs et sol entièrement carrelés, baignoire avec pommeau de douche et pare-douche en verre, WC, bidet, évier avec grand miroir mural, hotte aspirante.

Escalier menant au

Premier étage

Salon/salle à manger principal: 30m² Pièce étonnante et lumineuse avec des revêtements muraux en tissu, parquet et poutres apparentes. Cheminée en marbre Carrera avec feu à gaz à flamme réelle. Armoire encastrée avec étagères au-dessus, mur de miroirs à une extrémité.

Escalier menant à:

2ème demi palier 3.5sqm

Chambre 2: 16.7sqm Pièce lumineuse donnant sur la place. Sol en parquet. Armoires encastrées sur toute la largeur.

Salle de bain attenante: 5sqm Murs et sol entièrement carrelés, baignoire avec pommeau de douche et paravent en verre, WC, bidet, évier avec grand miroir mural, hotte aspirante.

Escalier menant au:

2ème étage

Chambre à coucher principale: 30sqm Charmante chambre lumineuse avec haut plafond, poutres d'origine et parquet. Fenêtre et 2 velux.

Salle de douche attenante: 3m² Sol et murs carrelés, cabine de douche, WC et lavabo.

Porte en chêne massif de la chambre principale menant

Petit grenier: 10 m² (environ - dans l'avant-toit) Entièrement isolé avec parquet, actuellement utilisé pour le stockage.

Informations générales

Emplacement fabuleux dans le centre historique de la ville, à quelques secondes de la rivière, de tous les commerces, du parking, etc.

Connexion internet rapide.

Double vitrage partiel

Chauffage central au gaz (fourni par la ville)

Parking privé (payant) à proximité.

Aéroport de Bergerac à 5,5 km (8 minutes en voiture).

Garage et grenier aménageables.

Exploité avec succès comme Chambre d'Hôtes/B&B dans le passé.

REF: PF90297