UNE LUXUEUSE ET IMMACULÉE, GRANDE MAISON DE VILLE DU 15ÈME SIÈCLE DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE BERGERAC. PF90297 - Bergerac






Maison ancienne - Bergerac





UNE LUXUEUSE ET IMMACULÉE, GRANDE MAISON DE VILLE DU 15ÈME SIÈCLE DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE BERGERAC. PF90297

UNE LUXUEUSE ET IMMACULÉE, GRANDE MAISON DE VILLE DU 15ÈME SIÈCLE DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE BERGERAC. PF90297

Sur la place la plus historique de Bergerac, pavée et bordée d'arbres, une maison étonnamment grande, à quelques pas de la rivière Dordogne et des charmants magasins, restaurants et attractions de Bergerac. La maison du 15ème siècle de 215m² comprend un hall d'entrée et un salon, une grande cuisine-salle à manger lumineuse, un élégant salon, 3 chambres attenantes, ainsi qu'un garage très convoité. Un petit espace extérieur en terrasse s'ouvre sur la place. Précédemment exploité comme un B&B prospère. PF90297

LA MAISON PRINCIPALE

La maison a été rénovée à un niveau très luxueux. Les fenêtres donnant sur la place sont à double vitrage et il y a des auvents sur les fenêtres orientées vers le sud à l'arrière. Les éléments d'origine ont été conservés dans la mesure du possible et la façade en colombage a été magnifiquement restaurée. Il y a des tapis Wilton dans les escaliers et sur le palier et l'escalier lui-même est d'origine avec de grandes marches peu profondes. Il y a un chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout.

Rez-de-chaussée

Porte d'entrée donnant sur

Hall d'entrée/Salon 1: 28m² Belle pièce lumineuse avec des revêtements muraux en tissu et un sol carrelé, une cheminée en pierre, des spots encastrés dans le plafond, une niche avec miroir à une extrémité de la pièce.

4 marches vers le haut, à travers une arche en pierre originale vers:

Cuisine/salle à manger: 30 m² Belle pièce lumineuse avec poutres d'origine et carrelage taillé à la main. Cuisine entièrement équipée avec une large gamme d'armoires basses et un plan de travail en marbre. Niches en miroir avec étagères, spots de plafond encastrés.

Sous-sol

Escalier en pierre depuis le hall d'entrée/salon jusqu'au garage:

Garage: 27 m² Actuellement utilisé comme grand espace de stockage, avec des portes pliantes sur toute la largeur donnant sur l'allée. Sol en béton, isolé, étagères sur la longueur d'un mur.

Conduit à:

Buanderie/Laundry/Boiler room: 12,5 m² contenant la chaudière et les appareils électroménagers.

WC invités: 3 m² WC et évier. Sol et murs entièrement carrelés.

Escalier arrondi et moquetté du hall d'entrée/salon vers

Demi palier menant à:

Chambre à coucher 1: 16.5sqm Pièce lumineuse donnant sur la place. Parquet. Armoires encastrées sur toute la largeur.

Salle de bains attenante: 5m² Murs et sol entièrement carrelés, baignoire avec pommeau de douche et pare-douche en verre, WC, bidet, évier avec grand miroir mural, hotte aspirante.

Escalier menant au

Premier étage

Salon/salle à manger principal: 30m² Pièce étonnante et lumineuse avec des revêtements muraux en tissu, parquet et poutres apparentes. Cheminée en marbre Carrera avec feu à gaz à flamme réelle. Armoire encastrée avec étagères au-dessus, mur de miroirs à une extrémité.

Escalier menant à:

2ème demi palier 3.5sqm

Chambre 2: 16.7sqm Pièce lumineuse donnant sur la place. Sol en parquet. Armoires encastrées sur toute la largeur.

Salle de bain attenante: 5sqm Murs et sol entièrement carrelés, baignoire avec pommeau de douche et paravent en verre, WC, bidet, évier avec grand miroir mural, hotte aspirante.

Escalier menant au:

2ème étage

Chambre à coucher principale: 30sqm Charmante chambre lumineuse avec haut plafond, poutres d'origine et parquet. Fenêtre et 2 velux.

Salle de douche attenante: 3m² Sol et murs carrelés, cabine de douche, WC et lavabo.

Porte en chêne massif de la chambre principale menant

Petit grenier: 10 m² (environ - dans l'avant-toit) Entièrement isolé avec parquet, actuellement utilisé pour le stockage.

Informations générales

Emplacement fabuleux dans le centre historique de la ville, à quelques secondes de la rivière, de tous les commerces, du parking, etc.

Connexion internet rapide.

Double vitrage partiel

Chauffage central au gaz (fourni par la ville)

Parking privé (payant) à proximité.

Aéroport de Bergerac à 5,5 km (8 minutes en voiture).

Garage et grenier aménageables.

Exploité avec succès comme Chambre d'Hôtes/B&B dans le passé.

REF: PF90297

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 215 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 73 m²
  • Taxes foncières: 360 €

Services :

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Prix  honoraires inclus : 385 000 €

Prix honoraires exclus : 363 208 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90297


Informations complémentaires



Situation du bien

  • Centre-Ville

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 160 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 15 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa)

Points Forts

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
  • Non utilisé 2
  • Non utilisé 3
  • Non utilisé 4
  • Non utilisé 5
  • Non utilisé 6
  • Non utilisé 7
  • Non utilisé 8
  • Non utilisé 9
  • Non utilisé 10

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence