Élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un village médiéval renommé situé au sommet d'une colline. Vue panoramique sur la campagne. Superbes intérieurs, jardins délicieux et Piscine. MAGNIFIQUE ! - Sarlat-la-caneda






Maison ancienne - Sarlat-la-caneda





Élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un village médiéval renommé situé au sommet d'une colline. Vue panoramique sur la campagne. Superbes intérieurs, jardins délicieux et Piscine. MAGNIFIQUE !

Unique et élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un célèbre village bastide médiéval ! Vues panoramiques, intérieurs élégants, jardins charmants et Piscine. MAGNIFIQUE.

PF90291- Cette importante propriété de plus de 300 m² est une véritable rareté, alliant un style de vie campagnard au charme et à la commodité de pouvoir se rendre à pied dans l'un des villages bastides les plus recherchés de Dordogne. Restauré selon les normes les plus élevées, il offre des intérieurs spacieux et lumineux. Les grandes terrasses et balcons sur trois des étages, les jardins, la piscine et les pergolas sont un délice absolu. La vue est un must.

LA MAISON

La propriété comprend quatre étages auxquels on accède par un escalier en châtaignier d'origine et un chauffage central au fioul :

Rez-de-chaussée :

Une cuisine exceptionnelle avec un espace salle à manger et salon (10m x 5m) avec sols en terre cuite et cheminée. Des portes-fenêtres sur toute la hauteur donnent sur une grande terrasse (10m x 3m). Vastes unités au sol et murales, surfaces de travail en granit poli, appareils électroménagers et cuisinière multi-fours LaClanche avec plaque de cuisson intégrée et hotte aspirante au-dessus.

Chambre à coucher 1 (3m x 3m) avec accès direct au jardin et salle de douche et WC en suite.

Grande buanderie/chaufferie avec deuxième arrière-cuisine (10m x 4,5m), nombreux rangements, évier, machines à laver, et porte vitrée donnant sur la terrasse latérale avec accès au niveau de la rue

Premier étage :

Chambre principale (4m x 5m) avec sol moquetté, salle de bains (2,5m x 4m) et WC, et portes-fenêtres donnant sur le balcon avec des sièges

Chambre à coucher 2 (4m x 4m) actuellement aménagée en bureau/salon 2, avec de vastes placards, une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le balcon

Deuxième étage (depuis lequel se trouve l'entrée principale depuis le niveau de la rue)

Superbe et très grand salon (85 m²) avec sol en bois poli, murs en pierre apparente, trois cheminées en pierre situées dans les coins, et deux portes-fenêtres pleine hauteur menant à des balcons individuels. La porte d'entrée principale est accessible de l'extérieur par une cour avant clôturée en fer forgé avec un parking privé hors route.

Troisième étage (peut fonctionner comme un appartement indépendant de 2 chambres à coucher avec salon, cuisine, salle de bains/WC)

Palier (4m x 2m) avec plancher en bois

Chambre 4 (5m x 4m) avec parquet, poutres apparentes et salle de bains / WC en suite

Chambre 5 (4m x 4,5m) avec parquet, poutres apparentes et salle de bains / WC en suite

Chambre 6/Studio (4m x 10m) avec plancher en bois et cuisine équipée

Les jardins, les terrasses et les piscines

Parking privé hors rue pour deux voitures

Terrasse d'entrée en fer forgé et murée jusqu'à la porte d'entrée

Terrasse pour les repas (10m x 3m) et autre terrasse couverte (3m x 8m) - y compris un espace de rangement dans le jardin

Terrasses latérales couvertes de vignes (au premier étage) avec des marches jusqu'au niveau de la rue

Pergola de 10 mètres couverte de glycines menant au parking

Piscine en pierre (8m x 4m)

Jardins en terrasses et pelouses d'environ 750 m2 - ainsi que 1200 m2 de bois en pente en contrebas

Dans un village, au sud de la Dordogne avec commerces à pieds, maison en pierre offrant environ 300 m² avec 6 chambres. Belles prestations de qualité. Jolie vue. Jardin aménagé avec piscine.

PF90291

  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 85 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxes foncières: 2 300 €

Prix  honoraires inclus : 520 000 €

Prix honoraires exclus : 490 566 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90291


Informations complémentaires



Situation du bien

  • Village

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 247 KWHep/m²an 274
  • Emission de gaz à effet de serre 51 Kgco2/m²an 51

Services

  • Ville la plus proche
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Calme
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Golf
  • Internet / ADSL
  • Vue

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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