Ferme du XVI° joliment restaurée et sa belle grange en pierre - Excideuil






Maison ancienne - Excideuil





Ferme du XVI° joliment restaurée et sa belle grange en pierre

Située en hauteur avec vue sur un village, sans vis à vis, cette ancienne ferme périgourdine du 16ème siècle vous séduira par sa touche de modernité avec son escalier et ses poutres métalliques. Rénovation de qualité, huisseries fabrication artisanale, enduit à la chaux, parquet châtaigner. Grands espaces de 40m² à chaque étage, pièces très lumineuses! Avec une cour et son joli puits vous mèneront à une grange de 160m² avec toiture refaite, idéal stockage, salle de réception ou autre. 3000m² de terrain arboré avec jardin plat et une terrasse couverte.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 148 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 85 m²
  • Terrain: 3075 m²
  • Taxes foncières: 860 €

Services :

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 minutes
  • Commerces à 10 minutes
  • Ecole à 5 minutes
  • Gare à 10 minutes
  • Hôpital à 25 minutes

Prix  honoraires inclus : 259 700 €

Prix honoraires exclus : 245 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0588


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Séjour de 40m² avec cuisine et chauffage au sol
  • Salle d'eau de 12m² avec douche italienne et lavabo
  • WC de 1.5m² avec lavabo

1er étage

  • Chambre de 20m²
  • Salon de 37m² avec poêle à bois
  • WC de 3m² avec lavabo

2ème étage

  • Chambre de 35m² avec bureau

Dépendances

  • Atelier de 22m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 239 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre 6 Kgco2/m²an B

Chauffage

  • Electrique + bois chaudière électrique/eau chauffage au sol et bois en appoint

Equipements divers

  • Fosse septique eaux noires et eaux grises conformes

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré légèrement en pente
  • Cour
  • Jardin plat
  • Puits
  • Terrasse couverte de 85m²

Toiture

  • Tuiles très bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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