Superbe domaine sur 25 hectares de terrain situé sur les hauteurs comprenant 2 gîtes, chambres d'hôtes, 2 piscines, pavillon avec bassin d'ornement, court de tennis, grange et jardins paysagers. Luxe et tranquilité au coeur de la Dordogne! - Le bugue






Château - Le bugue





Superbe domaine sur 25 hectares de terrain situé sur les hauteurs comprenant 2 gîtes, chambres d'hôtes, 2 piscines, pavillon avec bassin d'ornement, court de tennis, grange et jardins paysagers. Luxe et tranquilité au coeur de la Dordogne!

MAGNIFIQUE DOMAINE DE LA DORDOGNE : MANOIR, 2 CHAMBRES D'HÔTES, 2 PISCINES, COURT DE TENNIS, JARDINS FABULEUX, 25 HECTARES.

Datant du XIIe siècle, ce superbe manoir superbement situé et son domaine se trouvent sur un haut plateau entouré de ses 60 hectares de parc. L'ensemble comprend deux superbes gîtes et des chambres d'hôtes supplémentaires, 2 piscines, un pavillon avec bassin d'ornement, un court de tennis, des granges et des jardins paysagers exceptionnels avec des bassins d'ornement, des fontaines, des oliviers murés, des vergers et des jardins de légumes et d'herbes aromatiques. Une tranquillité luxueuse au cœur de la Dordogne entre Sarlat et Bergerac. PF90287

L'accès au domaine se fait par une longue allée bordée d'arbres et munie d'un portail électronique.

La propriété comprend deux groupes de bâtiments, d'une surface habitable d'environ 900 m², tous construits dans le style traditionnel périgourdin avec des murs en pierre de couleur chaude, des poutres en chêne et des toits en tuiles.

MANOIR

Datant du 12ème siècle, le Manoir, méticuleusement restauré, comprend une tour avec un escalier en pierre d'origine, de grandes poutres en chêne, des cheminées monumentales en pierre, un sol en pisé et des toits exquis qui ont été entièrement restaurés avec les conseils des Beaux-Arts.

Les logements sont répartis sur trois étages, avec une immense cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée. On accède séparément à la buanderie, aux caves à vin, à l'atelier et à la cabane à outils du jardin.

Un hall d'entrée, un somptueux salon, un bureau, un vestiaire et des toilettes pour les invités se trouvent au premier étage.

L'impressionnante chambre principale voûtée et deux autres chambres se trouvent au troisième étage, avec une chambre supplémentaire située dans la tour.

Le manoir est entouré de beaux jardins et de terrasses couvertes, ainsi que d'une piscine chauffée isolée, bordée de parterres de lavande, de roses et d'oliviers.

À environ 150 mètres du manoir, on trouve la ferme et les bâtiments d'origine qui forment une cour et qui ont été entièrement restaurés, convertis et agrandis pour offrir un hébergement de qualité.

2 MAISONS D'HÔTES (chacune entièrement indépendante)

Chaque maison d'hôtes magnifiquement conçue comprend un salon/cuisine/salle à manger et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains.

Deux autres chambres avec salle de bains/WC et une autre chambre dans le Pigeonnier complètent l'hébergement des hôtes.

Une deuxième superbe piscine, située au-delà des maisons d'hôtes, se trouve dans une enceinte fortifiée avec des oliviers, un vestiaire et une douche.

Plus loin se trouve un court de tennis à surface dure et à haute clôture avec un mur d'entraînement.

JARDINS, TERRAINS ET BÂTIMENTS SUPPLÉMENTAIRES :

Le domaine est situé dans la campagne, entouré de vallées et de vastes forêts, et est complètement isolé, avec un portail à commande électronique à l'entrée d'une longue allée sinueuse de platanes et d'acers.

La propriété est située sur un plateau dans un parc de plus de deux cents variétés d'arbres et s'étend sur environ 25 ha au total. Elle est entourée de ses propres forêts, principalement de chênes et de châtaigniers adultes.

La propriété a fait l'objet d'un vaste aménagement paysager avec de belles avenues, des jardins d'ornement artisanaux, un potager et des étangs.

Les jardins entourant le manoir bénéficient d'un système d'arrosage automatique étendu avec de l'eau provenant de la source d'eau privée du domaine (bien que l'ensemble de la propriété soit également alimenté par l'eau du réseau).

Il existe un vaste réseau de sentiers à travers les bois et les champs où les fleurs sauvages sont abondantes.

On accède à un Pavillon tout à fait charmant avec bassin d'ornement par une allée de cyprès italiens

Il y a deux grandes granges en pierre et un grand parking couvert.

Le domaine offre une vue à 360° sur la campagne depuis les prairies supérieures, sans lignes électriques et téléphoniques disgracieuses qui ont été placées sous terre.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Situé à 7 minutes de la charmante ville du Bugue, au bord de la rivière.

40 minutes de l'aéroport de Bergerac

1,5 à 2,5 heures de Bordeaux, Toulouse et Limoges

*Plans d'étage et images aériennes disponibles sur demande

REF : PF90287

  • 26 Pièces
  • 10 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 900 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 250000 m²
  • Taxes foncières: 4 380 €

Prix  honoraires inclus : 2 300 000 €

Prix honoraires exclus : 2 200 000 €

Honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90287


Informations complémentaires



Situation du bien

  • Campagne non isolée

DPE

  • Bien non soumis au DPE

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Tennis

Equipements Electrique

  • Portail électrique

Pièces diverses

  • Gîte

Points Forts

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
  • Non utilisé 2
  • Non utilisé 3
  • Non utilisé 4
  • Non utilisé 5
  • Non utilisé 6
  • Non utilisé 7
  • Non utilisé 8
  • Non utilisé 9
  • Non utilisé 10

Services

  • Ville la plus proche
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Terrain

  • Allée privée
  • Boisé
  • Cour
  • Cloturé
  • Etang
  • Parc
  • Piscine
  • Portail
  • Potager
  • prairie
  • Puits
  • Serre
  • Terrain de tennis
  • Terrasse
  • Verger

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Options Web

  • Prix en baisse

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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