MAISON PRINCIPALE EN PIERRE DE 4 CHAMBRES + SUPERBE MAISON D'HÔTES. PISCINE, SAUNA, PIGEONNIER. 2.4 HECTARES DE JARDINS + PRAIRIE. PROCHE DES EYZIES. - Les eyzies






Maison ancienne - Les eyzies





MAISON PRINCIPALE EN PIERRE DE 4 CHAMBRES + SUPERBE MAISON D'HÔTES. PISCINE, SAUNA, PIGEONNIER. 2.4 HECTARES DE JARDINS + PRAIRIE. PROCHE DES EYZIES.

SPACIEUSE MAISON PRINCIPALE EN PIERRE DE 4 CHAMBRES ET SUPERBE MAISON D'HÔTES. PISCINE, SAUNA, COUR, PIGEONNIER. 2,4 HA DE JARDINS + PRAIRIE. PROCHE DES EYZIES.

Avec une belle vue sur la campagne, cette charmante propriété en pierre se compose de 2 maisons en pierre disposées autour d'une jolie cour sur 2,4ha de jardins et de prairies. Nouvelle piscine en pierre chauffée avec terrasse couverte, bar de la piscine et sauna. La cour est plantée de jolis arbustes à fleurs et de vignes adultes et entourée de sa propre prairie. Plusieurs pièces de stockage et dépendances. La grande maison principale avec quatre chambres doubles et la superbe maison d'hôtes sont merveilleusement adaptables. La plupart des CONTENUS sont inclus ! PF90281

MAISON PRINCIPALE (environ 220m²)

On y accède par la cour. Chauffage central au gaz, chaque maison ayant sa propre chaudière. Toiture partiellement neuve.

Rez-de-chaussée

Porte d'entrée menant à :

Salle de séjour : 41m² carrelage en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée en pierre avec poêle à bois. Double porte donnant sur une grande terrasse couverte de 35 m².

Couloir intérieur menant à :

Chambre : 18,5 m² Porte donnant sur la cour

Salle de douche : 10sqm

WC

Cuisine : sol en terre cuite de 20,5 m², cheminée, poutres apparentes, porte donnant sur la cour

Escaliers du couloir intérieur menant à :

1er étage

Chambre double : Lavabo de 11,5 m².

Chambre double : 14,5 m², lavabo, armoire encastrée

Salle de bains : 7,5 m² Bain, douche, WC

Escaliers du salon menant à :

Étude/salon supérieur : 44 m² Poutres apparentes et murs en pierre

Entrée extérieure du rez-de-chaussée de :

Grand débarras : 14,5m² menant à :

Buanderie : 7m² avec entrée extérieure

Salle de stockage 2/ Salle de jardinage : 4 m².

Escalier en pierre avec balustrade en fer et terrasse supérieure, menant à :

Pigeonnier/Tour : 23,5 m² Charmant studio/chambre double au 1er étage avec toutes les commodités. Parquet

MAISON 2 (environ 130m²)

On y accède par la cour.

Hall d'entrée : 11,5 m². Beau four à pain exposé. Poutres apparentes, sol en terre cuite et murs en pierre. Marches jusqu'à :

Cuisine/salon : Superbe cuisine de 52 m², construite sur mesure, ouvrant sur un double salon avec cheminée en pierre et poêle à bois et sur un coin repas. Portes donnant sur une grande terrasse couverte de 35 m². Escaliers menant à :

1er étage

Chambre : 21m² Pièce volumineuse avec poutres apparentes. Elle donne sur l'extérieur :

Salle de bains : 9,5 m², grande salle de bains avec douche, double lavabo, bidet et WC. Elle donne sur :

Dressing : 15 m² carrelage en terre cuite. Unités encastrées comprenant des penderies et des commodes. Conduisant à :

Salle de stockage : 7 m².

Entrée extérieure séparée au rez-de-chaussée (mais attenante à la maison 2) de :

Sauna : Sauna de 7 m² pour 4 personnes avec WC

Chaufferie/Salle de stockage : 11 m².

JARDIN ET DÉPENDANCES :

Piscine : 9x4m Accès par cour, escalier en pierre menant à :

Piscine chauffée avec couverture électrique. Terrasse carrelée. Bar de la piscine couvert et équipé. Salle à manger couverte séparée.

Remise en bois : 6x3m Remise à outils sur socle en béton.

Terrasse couverte avec barbecue intégré (en plus des terrasses couvertes déjà mentionnées). Attenant à la maison 2.

Le jardin comprend une cour pleine d'arbustes à fleurs matures et de vignes ainsi que des prés entourant la propriété. La cour et les deux maisons sont entièrement clôturées.

Grande aire de stationnement hors rue.

Informations générales

LA PLUPART DES CONTENUS SONT INCLUS

Le chauffage central au gaz sur les deux maisons

5 minutes en voiture des Eyzies

50 minutes de l'aéroport de Bergerac

25 minutes de Sarlat

Superbe potentiel de revenus si souhaité

PF90281

  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 90 m²
  • Terrain: 24463 m²

Services :

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Prix  honoraires inclus : 398 000 €

Prix honoraires exclus : 375 470 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90281


Informations complémentaires



Rez de Jardin

  • Atelier
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre
  • Chaufferie

Dépendances

  • Abri
  • Atelier
  • Cabanon
  • cuisine d'été
  • Gîte
  • pool house

DPE

  • Bien non soumis au DPE

Points Forts

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
  • Non utilisé 2
  • Non utilisé 3
  • Non utilisé 4
  • Non utilisé 5
  • Non utilisé 6
  • Non utilisé 7
  • Non utilisé 8
  • Non utilisé 9
  • Non utilisé 10

Options Web

  • Prix en baisse

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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