Magnifique situation pour cette maison et son gîte sur un grand terrain d’un hectare avec piscine. - St cyprien






Maison contemporaine - St cyprien





Magnifique situation pour cette maison et son gîte sur un grand terrain d’un hectare avec piscine.

Entre Sarlat et Saint Cyprien, sur les hauteurs avec de belles vues, vous serez charmés par cet environnement. La maison reconstruite à neuf en 2019 offre quatre belles chambres dont deux de plain-pied et une belle pièce à vivre confortable et lumineuse.
Le gîte quant à lui offre deux belles chambres et un grand salon, et demandera quelques travaux de décoration. Une pièce attenante pourra également permettre un agrandissement.
L’ensemble du terrain de 1,3 hectares est clôturé, une partie est boisée et un hangar métallique permet stockage ou atelier.
Piscine de 11x5m avec une jolie terrasse.
Chauffage avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Possibilité d’acquérir 6000m² supplémentaires.
Chemin de randonnée à proximité immédiate.

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 204 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 13526 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Services :

  • Ville la plus proche : Sarlat ou Saint Cyprien à 10min
  • Calme
  • Commerces à 6km
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Hôpital à 10min
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Source traversant le terrain
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Prix  honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0568


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • 2 Chambres de 10m² avec placards
  • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
  • Hall d'entrée
  • Séjour de 45m²
  • Salle d'eau de 4m² avec lavabo et douche italienne
  • WC de 1m²

1er étage

  • 2 Chambres de 15 et 16m² avec placards
  • Palier de 9m²
  • Salle de bains de 10m² avec lavabo, baignoire et WC

Dépendances

  • Hangar métallique de 122m²
  • Maison d'amis avec au rez de chaussée cuisine aménagée (20m²), WC indépendant (1m²), salle d'eau (8m²), chambre (8m²) et pièce à vivre (41m²). A l'étage chambre mansardée (13m²

Chauffage

  • Climatisation réversible

Documents

Vous trouverez ci-joint différents fichiers au format PDF

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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