Maison périgourdine avec deux appartements et locaux à usage professionnel. Ascenseur. Très belle vue. - Rouffignac st cernin






Maison ancienne - Rouffignac st cernin





Maison périgourdine avec deux appartements et locaux à usage professionnel. Ascenseur. Très belle vue.

Sur les hauteurs d'un village à 15 minutes de Montignac, cette maison offre deux appartements de 2 et 3 chambres chacun, et un rez-de-chaussée aujourd'hui aménagé en locaux professionnels. Un ascenseur permet d'accéder à tous les niveaux. La situation est au calme, avec un jardin d'environ 4000m² et une très belle vue dégagée sur la vallée.
Garage et préau pour trois voitures.

  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 324 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 3954 m²
  • Taxes foncières: 1 600 €

Services :

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute à 30min
  • Calme
  • Commerces à 10min - boulangerie à 5min
  • Ecole
  • Gîtes possible
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Ascenseur

Prix  honoraires inclus : 471 700 €

Prix honoraires exclus : 445 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0518


Informations complémentaires



Rez de Jardin

  • Bureau de 47m² parquetté
  • Garage /Atelier de 51m² ;
  • Hall d'entrée de 9m² et dégagement de 12m²
  • Pièce de 20m² avec porte donnant sur l'extérieur
  • Salle d'eau possible de 4m²
  • WC indépendant

Rez de chaussée

  • 2 Chambres avec placards de 15m² et 17m²
  • Hall d'entrée de 9m² et dégagement de 12m²
  • Pièce à vivre de 42m² avec cuisine, cheminée en pierre et porte donnant sur la terrasse
  • Salle à manger de 20m²
  • Salle de bains de 8m²
  • Terrasse Couverte d'environ 15m² ;
  • WC

1er étage

  • Appartement de 105m² avec pièce à vivre, une chambre en suite, 2 autres chambres et une salle d'eau

Dépendances

  • Abri bois
  • Préau pour trois voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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