Charmante propriété à Sarlat - Sarlat






Maison ancienne - Sarlat





Charmante propriété à Sarlat

Chaque fois que nous avons pris en vente une propriété à Sarlat nous la vendons. Ce n'est certainement pas parce que nous sommes les meilleurs (quoique!) mais bien plus parce que nous choisissons des propriétés atypiques et sur bien des points rares.

C'est le cas de cette maison des années 80 solide construction en pierres : comme le suggérait Alphonse Allais c'est la ville à la campagne ! À trois minutes seulement de la cité médiévale, l'impression d'être en pleine campagne sans aucun vis à vis est presque irréelle.

Tout autour et alentour ce ne sont que coteaux champêtres et bosquets romantiques. Plus de 200m2 habitables avec 6 chambres dont une de plain-pied (2sdb) salon salle-à-manger , cuisine séparée. Un coup de jeunesse sera le bienvenu mais rien de compliqué car intérieur et extérieur ont toujours été bien entretenus.

Pas de voisins visibles donc et une jolie vue sur les coteaux de la sortie Nord de Sarlat. Possibilité piscine. Tous commerces et hôpital à moins de 5mn. A89 30mn. Exclu !

  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 143 m²
  • Terrain: 3663 m²

Services :

  • Ville la plus proche : SARLAT LA CANEDA
  • Autoroute A89 30 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole 5 mn
  • Gare 7 mn
  • Hôpital 5 mn

Prix  honoraires inclus : 222 000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1751


Informations complémentaires



Situation du bien

  • 1ère Périphérie
  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres
  • Dressing
  • Palier
  • Salle de bains
  • WC

2ème étage

  • 3 Chambres
  • Palier

3ème étage

  • Chambre
  • Salle de bains
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 494 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
494 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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