Rouffignac - maison en pierres de 240m² habitables en extrémité de hameau, au calme, sur parc arboré de 5000 m². - Rouffignac st cernin






Maison ancienne - Rouffignac st cernin





Rouffignac - maison en pierres de 240m² habitables en extrémité de hameau, au calme, sur parc arboré de 5000 m².

Non isolée à deux minutes des commerces, en fin de hameau, cette ancienne maison de maître offre 240m² habitables et a été restaurée récemment. Elle possède un joli parc arboré d'environ 5500 m² qui vous permettra de profiter du calme environnant.
Elle a aujourd'hui 3 chambres, dont une qui dispose de sa propre salle d'eau, un studio indépendant pour accuillir votre famille ou vos amis.
Double garage, grangette de 30 m² au sol, et cave complètent cette propriété.

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 5510 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Services :

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Autoroute A 20"
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces A 2kms
  • Dépendance
  • Ecole A 2kms
  • Hôpital à 30 min
  • Internet / ADSL

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0315


Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Buanderie d'environ 18m² avec cuisine d'été
  • Cuisine / Salle à manger d'environ 29m²
  • Dégagement
  • Pièce avec bar d'environ 13m²
  • Séjour Environ 47m² avec cheminée
  • Veranda d'environ 20m² avec vue sur le jardin

1er étage

  • 3 Chambres de 23m² avec salle d'eau, 19m² et 21m² ;
  • Palier
  • Salle de bains
  • WC

2ème étage

  • Grenier d'environ 75m²

Dépendances

  • Garage Double, attenant à la maison d'environ 47m² avec atelier et wc ;
  • Grange Ouverte d'environ 30 m² ;
  • Maison Studio indépendant d'environ 38m² avec cuisine, douche et wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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