40 MÈTRES DE FAÇADE DE JARDIN SUR LA RIVIÈRE VÉZÈRE ! MAISON DE 4 CHAMBRES PLUS APPARTEMENT AVEC PISCINE SUR 1,7 HECTARE . PROCHE DES EYZIES - Les eyzies






Maison ancienne - Les eyzies





40 MÈTRES DE FAÇADE DE JARDIN SUR LA RIVIÈRE VÉZÈRE ! MAISON DE 4 CHAMBRES PLUS APPARTEMENT AVEC PISCINE SUR 1,7 HECTARE . PROCHE DES EYZIES

Une propriété ayant le rare privilège d'avoir une belle façade sur la Vézère, située à seulement 1 km du centre des Eyzies et entourée de 1,7 hectare de beaux jardins avec piscine. La maison principale de 120 m² avec 4 chambres à coucher dispose d'un beau salon et d'une cuisine équipée. Au niveau du jardin, un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres à coucher est également accessible depuis la maison principale, ce qui permet un hébergement très flexible. La propriété bénéficie également de balcons, de terrasses et d'un grand garage sur toute sa longueur.

MAISON

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 10 m² avec armoires en bois faites à la main

Cuisine équipée de 12 m² / salle de petit-déjeuner avec portes donnant sur la terrasse

Salon de 25 m², triple aspect avec portes donnant sur la terrasse. Cheminée en pierre avec poêle à bois

Salle d'eau et WC de 8 m².

Chambre double de 13 m².

Premier étage

Chambre double de 14 m².

Chambre double de 13 m².

Chambre double de 12 m².

8 Salle d'eau et WC

Niveau jardin

Avec un accès indépendant et un accès interne depuis la maison principale

Toutes les chambres ont des portes donnant sur les jardins

17 m² de cuisine

Salon de 15 m².

Chambre de 11m2

9m² Atelier d'artiste / chambre

Salle d'eau et WC de 8 m².

TERRAIN, DÉPENDANCES ET PISCINE

Privé, 40 mètres de façade sur la rivière Vézère

L'entrée de la propriété est fermée par un portail, sur un peu moins de 7 000 m² (1,7 acres)

De vastes pelouses à l'arrière.

Terrasses pavées

Orangerie et salle de stockage

10.0x 6.0M Piscine, avec entrée de plage en pente

Grand garage et chaufferie

Chauffage central (carburant)

INFORMATIONS GÉNÉRALES

ADSL / Haut débit

Cote énergétique : TBA

A 2mins des Eyzies - le village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec toutes les commodités

  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 6932 m²
  • Taxes foncières: 1 734 €

Prix  honoraires inclus : 299 700 €

Prix honoraires exclus : 282 736 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90237


Informations complémentaires



DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 230 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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