Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine. - Montignac






Maison ancienne - Montignac





Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine.

A l'orée d'un village classé du périgord noir, à 10 minutes d'une ville avec tous commerces et écoles, cette magnifique propriété de caractère, en parfait état, développe environ 320m² habitables sur la maison principale et la maison d'amis. L'ensemble est couvert en lauzes (parfait état). On profite d'une belle vue de tous les côtés : dominante côté piscine et sur la campagne, préservée côté jardin. Terrain de 6000m² environ. Très belle terrasse couverte. Pas de nuisance.

  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 323 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 6000 m²
  • Taxes foncières: 1 208 €

Services :

  • Ville la plus proche : Montignac
  • Aéroport A 30 mn environ.
  • Autoroute A 20 mn environ.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A 10 mn environ.
  • Dépendance
  • Ecole A 10 mn environ.
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn environ.
  • Internet / ADSL

Prix  honoraires inclus : 768 500 €

Prix honoraires exclus : 725 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112727


Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Cuisine Environ 20m² donnant sur terrasse panoramique couverte.
  • Séjour Environ 73m² carrelé de marbre, cheminée en pierre. Accès terrasse .

1er étage

  • Buanderie Accessible par un bel escalier en bois avec palier .
  • 3 Chambres Environ 19 m², 17 m² et 16 m² environ . Une des chambres communique avec un appentis aménageable de 34 m² environ.
  • Palier
  • Salle d'eau Avec wc.
  • Salle de bains Avec WC.
  • Salon TV ou chambre d'environ 17 m².

2ème étage

  • Grenier Aménageable sur environ 100m².

Dépendances

  • Maison D'hôtes ou de gardien comprenant un séjour d'environ 35m² avec sol en pisé, cuisinette et wc en rdc.Au 1 er étage galerie d'environ 7m², sdb, chambre.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 207 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre 45 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
207 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence