Propriété en Périgord Noir comprenant une maison d'habitation et deux gîtes sur un terrain attenant de 2,8 hectares environ avec étang et tennis. - Rouffignac st cernin






Maison ancienne - Rouffignac st cernin





Propriété en Périgord Noir comprenant une maison d'habitation et deux gîtes sur un terrain attenant de 2,8 hectares environ avec étang et tennis.

Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang, plage et îlot, et court de tennis.

  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 28551 m²
  • Taxe d'habitation: 670 €
  • Taxes foncières: 2 225 €

Services :

  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne Etang ;

Prix  honoraires inclus : 614 800 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP109395


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Chambre Environ 25m² avec salle d'eau ;
  • Pièce à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
  • Terrasse Couverte d'environ 35m² ;
  • Veranda de 40 m² avec cuisine d'été.
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
  • Mezzanine

Dépendances

  • Gîte Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et &a
  • Garage Environ 50m² ;
  • Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
86 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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